MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS INMUEBLES

MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS INMUEBLES:
Se elaborará un programa de puntos de inspección de todo el inmueble donde se analizan y se proponen las prioridades en la ejecución de las incidencias detectadas. Se establecen las pautas y actuaciones a realizar periódicamente.
A partir de las inspecciones y los resultados obtenidos se va desarrollando un Libro a origen donde se recoge todo lo analizado, así como las incidencias pendientes de subsanar, marcando unos plazos para su consecución y diferenciando las distintas responsabilidades.
Informe del Programa de Puntos de Inspección: se recoge lo siguiente:

Inspecciones en el edificio realizado diferenciando las distintas unidades de obra.
Registro de los trabajos de mantenimiento.
Registro de la documentación generada por las empresas de mantenimiento.
Incidencias pendientes de resolver.
Recomendaciones, mejoras, catalogándolas según el grado de urgencia de las mismas.

Certificación Energética de Edificios Existentes, según Directiva 2010/31/UE, 19-mayo-2010, por lo que se obliga a expedir certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de éstos, que se construyan, vendan o alquilen.
Auditorias energéticas en el sector residencial: gestión de la iluminación en garajes, presencia en parking, iluminación automática en zonas comunes, pasillos, escaleras, ascensores.